الكثير من الراغبين في الإكتتاب في عدل 3 تدور في أذهانهم أسئلة متنوعة حول طريقة التسجيل في عدل 3 وطريقة تسديد الأقساط وأسئلة اخرى متنوعة بخصوص هذا الامر سنتطرق في مقال اليوم إلى أهم مايجب معرفته حول صيغة عدل 3 وأهم التحديثات التي صرحت بها الهيئات المعنية.
أسئلة شائعة عن الإكتتاب في عدل 3
- لحد الأدنى للأجور المقبول هو 24 ألف دج
- لمكتتب يجب أن لا يتجاوز أجره 6 مرات الأجر الأدنى
- لا يقبل أي مكتتب استفاد هو أو زوجته من السكن
- لا يقبل أي مكتتب يملك هو أو زوجته قطعه أرض صالحة للبناء
- لا يقبل أي مكتتب يملك هو أو زوجته عقار ذا طابع سكني
- الاستفادة من سكن عدل يخضع لنظام الادخار السكني لدى البنك الوطني للإسكان
- على المكتتب تسديد دفعة أولى نسبتها 38 بالمئة من ثمن السكن مقسمة على خمسة اقساط
- تسديد 10 بالمئة من ثمن السكن عند القبول المؤقت لطلب المكتتب
- تسديد 7 بالمئة من ثمن المسكن عند الإنتهاء من أشغال الأساسات
- تسديد 7 بالمئة من ثمن المسكن عند الإنتهاء من الأشغال الكبرى
- تسديد 7 بالمئة من ثمن المسكن عند الإنتهاء من الأشغال الثانوية
- تسديد 7 بالمئة عند الإمضاء على عقد البيع وتسليم المفاتيح
- دفع ثمن المسكن بعد خصم مبلغ الدفعة الأولى على مراحل
- راتب الزوجين بين 24 ألف دج و4 مرات الأجر الأدنى: التسديد خلال 35 سنة
- راتب الزوجين يفوق 4 مرات الأجر الأدنى المضمون: التسديد خلال 30 سنة
- بإمكان المستفيد تسديد الجزء المتبقي من الثمن الكلي دفعة واحدة
- تحويل الملكية إلى المستفيد بمجرد تسديد المبلغ الكلي للسكن
- تسديد آخر سقط شهري من ثمن المسكن قبل بلوغ المستفيد 70 سنة
- المستفيد الذي تجاوز عمره 70 سنة يعين كفيل له لتسديد الأقساط المستحقة
- إعداد عقد بيع بين المرقي العقاري والمستفيد بعد تسديد الدفعة الأولى
- عقد البيع يتضمن رزنامة الأقساط التي يتعين على المستفيد تسديدها
- غرامة تأخير 5 بالمئة للمستفيد المتأخر عن تسديد كل قسط شهري
- يتم فسخ عقد البيع إذا لم يسدد المستفيد 3 أقساط شهرية متتالية
طريقة تسديد سكنات عدل 3
وبحسب المرسوم الأخير المتعلق بالبيع بالايجار ( عدل 3) , تخضع الاستفادة من السكن في إطار البيع بالإيجار كذلك لنظام الادخار السكني المقنن لدى البنك الوطني للإسكان،
ويجب على المستفيد مايلي :
أن يدفع ثمن المسكن بعد خصم مبلغ الدفعة الأولى في مدة لا تتجاوز 35 سنة بالنسبة للمستفيد الذي يتراوح مجموع دخله ودخل زوجه الشهري المتراكمين بين 24.000 دج ويقل أو يساوي أربع مرات الأجر الوطني الأدنى المضمون,
أو 30 سنة بالنسبة للمستفيد الذي يبلغ مجموع دخله ودخل زوجه الشهري الصافي المتراكمين مبلغا يفوق أربع مرات الأجر الوطني الأدنى المضمون.
وتنص المادة التاسعة من المرسوم على وجوب “تسديد المستفيد مبلغ آخر قسط شهري من ثمن بيع المسكن في كل الحالات، قبل أن تتجاوز سنه الـ 70 عاماً، وإن تعذر عليه ذلك أو بلغ السن المطلوبة المذكورة أعلاه فإنه يمكن أن يعين كفيلا له قصد التكفل بتسديد مبالغ الأقساط الشهرية المستحقة”.